发布日期：2025-01-07 来源: 网络 阅读量（）
据中指研究院2024年12月1日发布《百城价格指数报告》，报告显示：房地产市场阶段性“回稳”，11月成都、深圳等4城二手房价环比。另外，宁波、上海和成都，新建住宅的价格环比上涨的幅度同样领先，分别是
再看成交量，2024年成都住宅成交超33万套，其中二手房成交量23万套＋，再创新高！简单粗暴的用八个字总结过去一年的成都楼市：量价齐升、强势收官！美嘉体育下载（数据来源：成都市住房与城乡建设局）
往往在这种情况之下，买家们纷纷陷入了一种焦虑的心态，毫无规划地看房，怕错过机会，怕踏空。我们发现，当位于西3.5环的蜀都万科·锦上扬华一出场，很多人心中突然就有了清晰的答案--这不正是当下为其量身定制的「1号选项」？
回顾2024年成都人的置业版图，让改善一族避无可避的热点板块，整齐划一的崛起在了“黄金3.5环”之上。当然，3.5环不仅是高人气、高产值的代表、也成为了高门槛的象征。金三一房难求，起步更是千万级；林家坝伴随着万科朗拾交子的清盘，不到两年时间，一跃跻身“千万豪宅板块”；再观白鹭湾，2021年横空出世，主力产品总价段就站稳了500万+……万科再一次以敏锐洞察力、深度摸排当下人居需求后，于主城西3.5环、交大石室旁、环交大未来公园社区落下重磅一子，打破置业壁垒，直接降低了上车“3.5环”的难度系数。
有人曾说：西门的一块砖，都自带历史气息。城西的“贵气”是从骨子里散发出来的。蜀都万科·锦上扬华出场即C位，正是因其拥有城市价值高地的站位--“金西黄金主轴”！金西黄金主轴由金牛大道+西华大道两条大动脉构建，成为城市蓬勃向上的动力引擎。这里紧密排布了城西金牛茶花、国宾、犀浦等多个高能板块，项目近水楼台先得月，直接与城西便捷理想生活圈同频共振。
再看一组关键词：环交大未来公园社区，成都目前唯一一个以高校命名的未来公园社区。顶层设计之下，“含金量”不言而喻。现已率先呈现出一个“校城一体化示范单元”，领先的城市开发模式之下，万科在线分钟理想生活圈”，以繁华之境，让蜀都万科·锦上扬华城市品质生活可圈可点。
孩子的教育，当然也是重头戏！与西南交大为邻，区域内还有城西唯一的石室12年制，从幼儿园到中学，一站式全优教育系统全覆盖。西南交大幼儿园、石室蜀都犀方路小学（西南交大实验小学）、石室蜀都交大路学校（西南交大实验中学，规划中）注：具体就读，以学区划片及教育部门相关政策为准
石室蜀都交大路学校意境效果图city walk也是说走就走！家门口就是约11亩扬华公园(建设中)，这里还暗藏心机--与西南交通大学图书馆联合打造了蜀都万科社区公益图书馆“扬华书屋”(规划中)，丰盈人文生活氛围待你同步开启。直线平方公里环城生态公园环伺。松弛感三个字，不是说说而已……
有地段禀赋，还有澎湃的城市规划，更有稀缺资源，这也难怪蜀都万科·锦上扬华一登场就被买房人盯牢。2025年置业西3.5环，首站必看蜀都万科·锦上扬华，只是顺势而为。
产品。为了精益求精，项目占地约78亩，加上红线外整体打造却合计去到了近百亩，比如红线外一体化规划建设扬华公园、扬华公园商业、扬华书屋等丰盛配套。
从打造一个项目延伸到对于一个区域界面的改造，这不是一道必选题，也意味着更多成本的支出，万科图什么？答案或许是：完成了对于产品精雕细琢的命题之后，万科更关心的则是产品之外，有关生活的全部。也正是如此，我们看到了一个
的蜀都万科·锦上扬华。新规之下，它以西南地区首个“锦系”进阶新作，直接为西3.5环打了个样。
万科锦系通过对东方文化的现代演绎，将传统东方审美与现代摩登情景相融合，并深度融合城市在地文化，呈现出独特的“
在这里，你仿佛可以感受到日本京都三井酒店同款豪华体验：空间留白、干净利落的线条，善于展露原木和石材的天然纹理，还热爱用壁灯、屏风、隐藏灯光渲染空间的静谧感，更为巧妙的是
作为注重归家的高品质社区，项目以“五进”归家动线礼仪。一进迎客前院，是占地约
亩的扬华公园，这样的巧思，再一次强化了室内外交融的魅力，让业主成为最大的受益者。
因为市面上满足内外双园林的楼盘实属不多，即便现在成都豪宅市场园林都做得愈发奢华，但受制于客观条件，往往是园林内部景观优秀，外部景观听天由命。
紧接着礼仪前厅、犀湖雅园、自然画境、酒店式大堂环环相扣，光影变幻之下，颇有一番趣味，亦为业主提供了一场归家的情绪盛宴，赋予了“归家路径”全新的意义和价值。
为了提升空间质感，项目采用“一轴·两环·六境·九园”的景观规划格局，源自西南交大画境中提取出的人文东方美学设计灵感。
其中不乏有致敬西南交大犀湖与图书馆的犀湖雅园，还与成都市植物园梦幻联动，按24节气打造不同景观主题。这里还有更多主题化的林下空间：
你可以周末早上7点起床去「扬华公园」做个跑步达人，累了就在「扬华书屋」歇歇脚，并翻阅一本好书。时间差不多了，约好朋友在「咖啡轻餐吧」吃个brunch。与朋友小聚后，顺便去「0公里便利店」补补日用库存。下午去楼下「学习盒子」陪伴孩子顺便办个公。中场休息，还可以与孩子兵分两路，向「童玩盒子」、「健身盒子」快乐出发……
感叹，万科新「卷法」，让项目的生活方式真的Next Level了！新品首推在即，户型也是颇有亮点，重点来看两款主力产品，分别是：建面约
成都最不缺的户型，就是143㎡这个面积段，每家房企几乎都在想尽办法进行创新。143㎡的产品厮杀，堪称最“卷”赛道。万科作为行业标杆，又有什么新的创意呢？首先，“卷王”户型必备--
。万科开局便用约16㎡的独立户外空间博得头彩，居住体验感和舒适度在线拉升。
移步室内，万科贴心设计了“玄关800库”，进一步满足一家人的收纳需求。该户型建面约143㎡，
111%，一套环形动线让室内没有一点无用的地方，利用率非常高。户型采用方厅设计，面宽约6.8㎡，整个方厅面积阔绰，尺度近60㎡，在家也能轻松开party，远超市面上同级选手。
米宽的跑道式阳台也是它的标配，观景、休闲甚至健身的“第二生活空间”。开放、复合、可变的“全家空间”在此上演。当下，四房三卫的配置是很多终级改善家庭在空间和尺度上的「底线」，万科深知这一点，但要卷出高度，还要做到“人无我有，人有我优”的越级体验。该户型采用四房三卫且双套房设计，可“一步到位”满足多种家庭结构的功能需求。室内灵活运用「主卧小家化」，突破传统主卧单一设计，集起居、衣帽、主卫、自由功能于一体。
常规143㎡户型想做出大平层的感觉，自然就会因过度追求公区空间，导致房间比小，大尺度公区的基础上，万科还会强调各个功能空间的均好性，线㎡尺度的“改善化”。
主卧尺度“超纲”，奢享约30㎡，堪比星级酒店的起居仪式感。关上门就是一个独立的生活状态，可以各自学习、妆扮，互不干扰，通过“主卧小家化“来实现对于个人空间及夫妻空间的需求，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。
不可否认，这是一个需求和趋势，主卧功能更多、空间更大，也让居住体验更加舒适。万科还采用了该面积段少有的双套房设计，家人各有独立空间，生活独立私密感十足，改善属性一键拉满。
，把室内X空间，重新构筑成无阻隔的流动空间。也将是家中设计的“盲盒”空间，可以安放自己的兴趣爱好：阅读空间、交流空间、娱乐空间、会客空间.....并且，凭借少承重墙设计的优势，X空间可与客厅联动，将开间提升到约7m，形成一处横厅形态，打破了房屋界限，将客厅、餐厅、阳台融为一体，创造出宽敞明亮的居住环境。整个户型注重功能性与美观性的兼顾，将为你带来了舒适、便利、多样的生活体验。
户型真正的LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅和超大的阳台被设计在非常正的一条轴线上，打造出
，更好的激活公区互动性。其中一方超大生活阳台更是“接地气”，集洗、晾、整理、收纳、家政等五大功能于一体，满足日常生活的家政需求。卧室三开间朝南，构成更多的“向阳面”，打破属于成都人的居住痛点。如果有机会你来一趟身临其境，会情不自禁的说：万科，一如既往地读懂成都人内心的渴望，蜀都万科·锦上扬华也被赋予了区域战略级门面楼盘的特殊使命。占地约78亩、全南北阵列式布局、户户朝南观景、5%的新增板率，发挥的淋漓尽致，建面约116-143㎡的户型，最高实得率做到了113%……总而言之：地段核心、板块规划及落地都很给力、产品力超配、价格够友好，这样的蜀都万科·锦上扬华真的很难不爱。PART 03在成都
在成都，万科热点项目几乎要卖断货了。万科朗拾交子入市便快速清盘、万科星光都会、万科古翠隐秀等项目，也都清盘收官了。
归根结底，万科项目流速快，主打一个产品力拉满且价格亲民。好比前文提及的万科朗拾交子项目，
的体量，2023年10月取证，2024年6月房子就清空了，售楼部也关了，该楼盘最低买入精装单价还不到3万/㎡，而周边地价已经飙升至26000元/㎡，相邻金三地价刷新至27300元/㎡，买它，似乎不需要犹豫。
目前，万科全新入市的项目仅有蜀都万科·锦上扬华。这一次，万科携手蜀都川投重回主场，项目未售先火。周末示范区首次亮相，来访人数约5
写在最后在蜀都万科·锦上扬华身上，我们清晰的看到了万科一直在做它擅长的事：提速城市更新，拉动片区整体价值提升。于购房者而言，万科营造了全新的高阶“生活氛围感”，这里亦是体面生活的优选项。项目从开发之日起，就一直在做
